11 بهترین کشور برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای کسب درآمد

این مقاله به برخی از بهترین کشورهای جهان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و اینکه چرا هر کدام بهترین هستند ، می پردازد.

اگر می خواهید در املاک و مستغلات در سراسر جهان سرمایه گذاری کنید ، این مقاله واقعاً کمک خواهد کرد.

از زمان طلوع وقت ، Homo Sapiens همیشه درگیر ادعای بخش های مختلف منظره برای پناه دادن به خود و خانواده های خود بوده است.

از روزهای ابتدایی که نئاندرتال ها به دنبال خانه های خود در غارها بودند ، تا زمان های قرون وسطایی که قلعه ها و خرگوش ها و کلبه های خاردار در حومه شهر واقع شده اند ، پناهگاه یکی از نیازهای اساسی زنده ماندن است.

اول ، این شرکت 25+ میلیون دلار به اعضا پرداخت کرده است:

SurveyJunkie (فقط ایالات متحده ، کانادا ، ساکنان استرالیا مجاز است). شما می توانید در به اشتراک گذاشتن افکار خود درآمد کسب کنید. آنها قبلاً فقط برای به اشتراک گذاشتن افکار و نظرات خود 25 میلیون دلار به 20+ میلیون عضو خود پرداخت کرده اند. برای پیوستن به SurveyJunkie به صورت رایگان اینجا را کلیک کنید

برای آمریکا فرقی نمی کند.

نمونه هایی از خانه ها شامل دگردیسی از کابین های ورود به سیستم و پناهگاه های بومی آمریکا در دشت های آمریکا به خانه های مدرن ساخته شده از آجر و چوب و در برخی موارد کنف است.

طراحی سازه ها و مواد مورد استفاده از دوران تا دوره و کشور به کشور دیگر متفاوت است.

با این حال ، املاک و مستغلات و به ویژه خانه ها همه به یک هدف خدمت می کنند. پناه دادن به افراد و خانواده ها از عناصر.

فهرست مطالب

اهمیت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

خرید و تملک املاک و مستغلات برای بسیاری از افراد و کل اقتصاد جهانی مهم است.

اول از همه ، املاک و مستغلات بستر و پایه و اساس خانه هایی است که بر روی این دارایی های زمین ساخته شده است.

یک خانه مکانی امن است. این محیطی است که در آن افراد و خانواده ها از واقعیت سخت زندگی عقب می روند و خود را در امنیت جمع می کنند.

داشتن زمین و خانه پایه و اساس امنیت است. از این گذشته ، خانه شخص قلعه آنهاست.

ثانیا ، داشتن املاک و مستغلات یک دارایی ارزشمند برای افزودن به سبد مالی شخصی است و باعث می شود املاک و مستغلات یکی از بهترین راه های کسب درآمد در بیشتر کشورهای جهان را سرمایه گذاری کند.

این یک مالکیت است که به ندرت در ارزش کاهش می یابد اما به دلیل تقاضای خرید املاک و مستغلات و موجودی آن در دسترس بودن محدود ، فقط به ارزش فزاینده می افزاید.

سوم ، افراد ، سازمان ها و نهادهای زیادی وجود دارند که به شدت سرمایه گذاری می کنند و به قدرت اقتصادی املاک و مستغلات متکی هستند.

برخی از این نهادها شامل حرفه املاک و مستغلات ، وام دهندگان وام مسکن ، دولت های محلی هستند که مالیات املاک را برای پشتیبانی از درآمد محلی دریافت می کنند تا چند مورد را نامگذاری کنند.

در بیشتر موارد ، املاک و مستغلات ، زیرا برای اقتصادهای مختلف دولت ها مهم است ، یک سرمایه گذاری با کیفیت است.

با این حال ، مانند هر چیز دیگر ، متغیرهای خاصی وجود دارد که بر ارزش املاک و مستغلات تأثیر می گذارد.

برخی از این متغیرها می توانند شامل مکان باشند. قطعه ای از ملک واقع در یک مکان برتر در نزدیکی یک منطقه ساحل محبوب یا مکان برجسته دیگر با ارزش تر می شود.

متغیر دیگر می تواند یک محله خاص باشد که در آن بخش خاصی از جمعیت مانند کسانی که به عنوان افراد مشهور یا در یک براکت با درآمد بالا طبقه بندی شده اند ، ساکن است.

علاوه بر این ، یک متغیر برای ارزش املاک و مستغلات می تواند شامل کشوری باشد که در آن املاک و مستغلات قرار دارد.

بنابراین ، یک مطالعه جالب بررسی برخی از بهترین کشورهایی است که در صورت تمایل به آن در املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنند.

11 بهترین کشور جهان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

1. بدون شوخی: لهستان

در گذشته ، لهستان و ساکنان آن غالباً شوخی های ظالمانه بودند.

با این حال ، بازار املاک و مستغلات شوخی نیست و یکی از فرصت های جدی تر برای سرمایه گذاری یک فرد را ارائه می دهد.

یکی از شاخص هایی که نشان می دهد لهستان کشور خوبی است که در آن سرمایه گذاری در املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کند ، نرخ رشد فعلی این کشور است.

به طور خاص ، میانگین قیمت خانه طی چهار سال گذشته نرخ رشد 2. 3 ٪ را منعکس کرده است.

علاوه بر تجربه این نرخ رشد بالاتر ، پتانسیل ادامه رشد در بازار املاک و مستغلات است.

علاوه بر این ، محتمل ترین نگرانی یک سرمایه گذار خارجی ، قوانین و قوانینی مختلف است که ممکن است یک تغییر یا متفاوت از قوانین املاک و مستغلات آمریکا باشد.

آنچه ممکن است یک بار مسئله بوده باشد ، دیگر این نیست که قوانین مربوط به املاک و مستغلات در حال بهبود است.

این تغییر مورد نیاز نشان دهنده افزایش 26 درصدی در طی 10 سال گذشته توسط سرمایه گذاران خارجی است.

2. آلمان

آلمان یک کشور بسیار صنعتی است. به همین ترتیب آنها اقتصاد پر جنب و جوش دارند.

علاوه بر این ، با تولید ناخالص داخلی برای هر شهروند آلمان ، ارزش افزایشی مربوط به املاک و مستغلات وجود دارد.

در حقیقت ، ارزش های اخیر املاک و مستغلات رو به افزایش است. سال گذشته تنها افزایش ارزش خاصیت در مقایسه با سال گذشته 8. 1 ٪ افزایش یافت.

همچنین ، به نظر نمی رسد که این یک ناهنجاری باشد زیرا ارزش بلند مدت املاک و مستغلات متوسط 2. 5 ٪ افزایش ارزش را مشاهده کرده است.

سیاست ها ، قوانینی که حاکم بر بازار املاک و مستغلات و ماهیت مترقی آلمان است که ثبات را به بازار می بخشد ، به ترکیب اضافه می شود.

3. دانمارک عالی

کشور دانمارک دارای یک بازار املاک و مستغلات قوی است. قدرت این بازار توسط دو عامل مهم هدایت می شود.

عامل اول افزایش ارزش ، به طور متوسط ، خانه ها است. به طور خاص ، دانمارک افزایش 11. 7 ٪ در بازار مسکن را تجربه کرده است.

هنگامی که میانگین 12 تا 13 سال گذشته در نظر گرفته شود ، افزایش مثبت در ارزش خانه با نرخ 2. 8 ٪ وجود داشته است.

یکی دیگر از عواملی که به طور قابل توجهی بازار را تحریک می کند ، از این نوشتار ، این است که وام ها 0 ٪ علاقه دارند.

مطمئناً ، جذابیتی برای صاحبان خانه های جدید و کسانی که به دنبال بازپرداخت وام های موجود هستند.

افزودن به امکانات مثبت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در دانمارک ، محیط مثبت سیاسی ، اجتماعی و اقتصادی است.

دور کردن ارزش و امکانات سرمایه گذاری عاقلانه در املاک و مستغلات دانمارک قوانین مترقی است که از صاحبان محافظت می کند.

4. قانون بریتانیا: انگلستان

بازار املاک و مستغلات در انگلستان نشان دهنده افزایش 4. 4 درصدی در ارزش ملک است. این یک رشد متوسط است که طی مدت 29 سال ضبط می شود.

به عنوان یک احتمال قوی برای یک فرصت سرمایه گذاری ، یک بعد اضافه شده از نرخ های کم بهره برای یک سرمایه گذاری مالی بالقوه مثبت ترکیب می شود.

بانک انگلیس نرخ بهره پایه را برای کشور تعیین می کند. از این روایت ، نرخ وام مسکن کشور 1 ٪ تعیین شده است.

سایر عوامل شامل هرگونه سرمایه گذاری مالی شامل قدرت اقتصاد است.

در این حالت ، هنگام در نظر گرفتن انگلستان ، یک شهروند متوسط از زندگی مالی بودن در یک براکت با درآمد بالا برخوردار است.

مانند سایر کشورهای ذکر شده ، قوانین و سیاست های املاک و مستغلات منجر به بازار املاک و مستغلات و سرمایه گذاری می شود.

باز هم ، این شرکت 25+ میلیون دلار به اعضا پرداخت کرده است:

SurveyJunkie (فقط ایالات متحده ، کانادا ، ساکنان استرالیا مجاز است). شما می توانید در به اشتراک گذاشتن افکار خود درآمد کسب کنید. آنها قبلاً فقط برای به اشتراک گذاشتن افکار و نظرات خود 25 میلیون دلار به 20+ میلیون عضو خود پرداخت کرده اند. برای پیوستن به SurveyJunkie به صورت رایگان اینجا را کلیک کنید

5. رفیق: روسیه

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به زبان روسی ممکن است با یک سرمایه گذار طنین انداز نباشد. با این حال ، کنار گذاشتن کلیشه ها به دلیل ظهور اقتصاد این کشور مهم است.

به طور خاص ، افزایش 4. 4 ٪ در بازار املاک و مستغلات منعکس شده است. این نرخ در طول 15 سال داده ، نشانگر رشد گذشته و رشد احتمالی آینده است.

همچنین ، یک فرد یکنواخت ممکن است سیستم حقوقی این کشور و شکل دولت را زیر سوال ببرد.

در واقعیت ، قوانین و سیاست های روسیه به دلیل کمبود قابل توجه نوار قرمز و الزامات قانونی ، برای سرمایه گذاران خارجی بسیار مناسب است.

6. ای کانادا

در شمال ما سرزمین برگ افرا است. به عنوان یکی از بزرگترین کشورهای جهان ، به این دلیل است که زمین فراوان و در دسترس است.

به دلیل فراوانی زمین و جمعیت کمتری ، زمین می تواند نسبتاً اقتصادی خریداری شود.

این امر به ویژه در استانهای پریری کانادا صادق است.

شهرهای محلی در استان های آلبرتا و مانیتوبا وجود دارد که می توان زمین را بسیار منطقی خریداری کرد.

این جذابیت این مناطق جغرافیایی و زمین برای فروش ، جذب مردم و تجارت است. شرایطی وجود دارد که به خرید این سرزمین متصل است.

کانادا در حال رشد متوسط در ارزش املاک و مستغلات است. گزارش نرخ 1. 8 ٪ لزوماً قابل توجه نیست ، اما باید در قیمت فروش زمین در کانادا که به طور معمول پایین است ، عامل باشد.

قوانین املاک و مستغلات با سایر کشورهای مدرن قابل مقایسه است.

به فرصت های بالقوه سرمایه گذاری که خرید زمین در کانادا اضافه شده است این است که درآمد یک خانواده متوسط کانادایی نسبتاً زیاد است.

7. والتز در: اتریش

اتریش ، مکان جغرافیایی وین ، یک کشور زیبا و با شکوه است.

جای تعجب نیست که بازار مسکن شاهد افزایش پایدار ارزش بوده است. در حقیقت ، 34 سال داده به طور متوسط 4. 2 ٪ افزایش در ارزش خانه ها را نشان می دهد.

افزودن به پتانسیل سرمایه گذاری قوی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در اتریش نرخ وام پایین است. اخیراً این نرخ وام به 1. 28 ٪ کاهش یافته است.

اتریش کشوری بسیار مترقی است که قانون حقوقی قوی را در رابطه با املاک و مستغلات تصویب کرده است.

همچنین ، علاوه بر اینکه شهروندان خود در سطح بالایی درآمد کسب می کنند ، محیط سیاسی به اندازه تاریخ غنی خود پایدار است.

8. سرزمین اینکاها: پرو

با ترک اروپا ، فرصت بعدی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ما را به آمریکای جنوبی می برد. به ویژه ، کشور پرو به دنبال منفجر شدن اقتصادی است.

بازار املاک و مستغلات قوی است و در نرخ رشد ثبت شده در 12 سال گذشته منعکس می شود. این نرخ رشد 9. 6 درصد است.

نقطه ضعف بازار املاک و مستغلات پرو این است که نرخ بهره برای وام مسکن 10. 8٪ است.

با این حال، مقابله با این نرخ بهره بالا این است که استاندارد زندگی بالا است.

این در میانگین درآمد خانوار نزدیک به 45000 دلار در سال منعکس می شود. همچنین هزینه زندگی در پرو مناسب ترین است.

اگرچه قوانین املاک و مستغلات به اندازه سایر کشورهای ذکر شده قوی نیست، پرو اهمیت سرمایه گذاران خارجی را درک می کند و گام هایی در جهت بهبود می کند.

9. هلند

هلند، که نباید با نورلند پیتر پن اشتباه شود، همچنین یک کشور عالی برای فرصت های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است.

بر اساس آمارهای مالی گردآوری شده در 25 سال گذشته، بازار املاک و مستغلات از نرخ رشد 4. 6 درصدی برخوردار است.

این نرخ رشد متوسط همراه با نرخ های بهره پایین وام مسکن، املاک و مستغلات را به یک فرصت سرمایه گذاری امیدوارکننده تبدیل می کند.

جو قوی و باثبات سیاسی، اقتصادی و اجتماعی تنها به پتانسیل سرمایه گذاری قوی می افزاید.

10. Down Under: استرالیا

استرالیا که به خاطر والابی ها، کانگوروها و کوالاها شهرت دارد، بازار املاک و مستغلات پررونقی را نیز در خود جای داده است.

این زمین به دلیل اینکه به ارزش زمین مربوط می شود، عملکرد ضعیفی ندارد. از سال 2004 تا 2021، استرالیا به طور متوسط 5 درصد رشد در بازار املاک و مستغلات خود داشته است.

نرخ سود وام مسکن فعلی 3. 93 درصد است. اگرچه کمی بالاست، اما متوسط درآمد خانوار 52158 دلاری به پر کردن شکاف به سمت مقرون به صرفه بودن کمک می کند.

استرالیا به عنوان یک کشور توسعه یافته، قوانین حقوقی قوی املاک و مستغلات را وضع کرده است. فضای سیاسی نیز برای رشد اقتصادی و سرمایه گذاری مساعد است.

11. نیوزلند

همسایه جغرافیایی استرالیا نیوزیلند است. این سرزمین کیوی همچنین نشان دهنده رشد قوی در بازار املاک و مستغلات است.

با نرخ ثابت و متوسط 5. 8٪، این کشور برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مناسب است.

به عنوان یک کشور مترقی، جو سیاسی نیوزیلند بسیار پایدار است. همچنین مشوق سرمایه گذاری خارجی، سیستم های حقوقی و مالی قوی است.

البته زمانی که ثبات در این زمینه ها حاصل شود، ثبات مربوطه در اقتصاد نیز وجود دارد.

داستان شخصی

زندگی در کالیفرنیای شمالی می تواند به اندازه زلزله هایی که مترادف با ایالت کالیفرنیا هستند هیجان انگیز و پر فراز و نشیب باشد.

صاحب خانه برای اولین بار و رفتن به منطقه ای در قسمت شمالی کالیفرنیا ، ما فرصتی برای خرید یک شهر شهری داشتیم.

در زمانی که وام گرفتیم ، حباب املاک و مستغلات درست در آستانه پشت سر هم بود. من هیچ سرنخی نداشتم

متأسفانه ، پس از وارد کردن اسناد مختلف ، شاهد کاهش مداوم ارزش خانه خود به دلیل بازار گران قیمت بودیم.

خوشبختانه ، ما وحشت نکردیم و طوفان را بیرون کشیدیم. امروز ارزش آن خانه از قرارداد وام مسکن اصلی ما افزایش یافته است.

تمام آنچه گفته می شود این است که ، مانند هر سرمایه گذاری دیگر ، املاک و مستغلات می توانند یک جریان و جریان داشته باشند که به نظر می رسد براساس خواسته های مختلف مصرف کننده و ناهنجاری های بازار افزایش یافته و سقوط می کند.

با این حال ، نکته مهمی که باید در مورد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به یاد داشته باشید این است که ، مشابه بازار سهام ، ممکن است رکود رخ دهد ، اما در بیشتر موارد املاک و مستغلات ، به دلیل ارزش و در دسترس بودن محدود ، به طور کلی در ارزش افزایش می یابد.

سایر سوالات مالی مرتبط که ممکن است بخواهید پاسخ دهید:

نتیجه

مکان ، مکان ، مکان ، مانترا برای خرید و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است.

این چشم انداز مختصر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در 11 کشور فقط نمونه ای از آنچه ممکن است یک فرصت سرمایه گذاری برای نمونه کارها شما باشد.

پس از انجام تحقیقات خود شاید بتوانید پرچم املاک و مستغلات خود را در خاک خارجی برنامه ریزی کنید.

باز هم ، این شرکت 25+ میلیون دلار به اعضا پرداخت کرده است:

SurveyJunkie (فقط ایالات متحده ، کانادا ، ساکنان استرالیا مجاز است). شما می توانید در به اشتراک گذاشتن افکار خود درآمد کسب کنید. آنها قبلاً فقط برای به اشتراک گذاشتن افکار و نظرات خود 25 میلیون دلار به 20+ میلیون عضو خود پرداخت کرده اند. برای پیوستن به SurveyJunkie به صورت رایگان اینجا را کلیک کنید