3 راه ابتکاری برای ورود به بازار املاک

آخرین مطالب

امکانات وب

3 راه ابتکاری برای ورود به بازار املاک

براساس گزارش اخیر موسسه گراتان ، نرخ مالکیت خانه در سالهای اخیر برای همه استرالیایی ها کاهش یافته است ، اما به ویژه برای افراد جوان و افراد در یک براکت با درآمد پایین تر.

‘این یک طوفان کامل برای افزایش درآمد و کاهش نرخ بهره ، مهاجرت سریع ، تنظیمات مالیاتی و رفاه است که تقاضا و قوانین برنامه ریزی محدود کننده عرضه است. در نتیجه ، قیمت خانه طی 20 سال گذشته بیش از دو برابر شده است. "

ساخت و ساز برای کمک به مقرون به صرفه بودن مسکن تقویت شده است. مشوق های دولت ، مانند اولین طرح فوق العاده Super Saver ، معرفی شده است. اما هنوز هم ، برخی معتقدند کارهای بیشتری در سطح دولت انجام می شود.

راشل اونگ ویفورج ، استاد اقتصاد دانشگاه کورتین می گوید: "در نهایت ، برای دستیابی به پیشرفت های معنی دار در مقرون به صرفه بودن مسکن برای هزاره ها ، کارهای بیشتری باید انجام شود."

در حالی که ما منتظر هستیم تا تغییرات اقتصادی و سیاست برای اولین بار مالکیت خانه را برای جوان تر استرالیایی ها به واقعیت تبدیل کنیم ، می توانیم امور را به دست خودمان بگیریم و در خارج از میدان فکر کنیم که چگونه وارد بازار شوید.

سرمایه گذاری

تعدادی از صاحبان خانه جدید با "اجاره سرمایه گذاری" پای خود را روی نردبان ملک می گیرند. اصطلاح "اجاره سرمایه گذاری" به اجاره در منطقه ای است که می خواهید در آن زندگی کنید (یا شاید در خانه با والدین بمانید) و خرید ملک سرمایه گذاری در مناطق مقرون به صرفه تر.

بیسی حسن ، متخصص پول ، می گوید: "شما لازم نیست که هدف خود را از مالکیت خانه خودداری کنید یا از آن خودداری کنید - یک استراتژی اجاره سرمایه گذاری می تواند به شما امکان دهد زودتر وارد بازار املاک شوید و ثروت آینده را بسازید."

هنگامی که مبالغ را انجام می دهید ، اطمینان حاصل کنید که تمام هزینه های اجاره ، مانند اوراق قرضه و هزینه های متحرک و همچنین هزینه های نگهداری ، اقشار و مالیات شورا را با سرمایه گذاری محاسبه می کنید.

خرید با خانواده

والدین و نسل های قدیمی مدتهاست که به نسل های جوان کمک کرده اند تا با خرید ملک برای فرزندان خود ، یا در اواخر اخیر ، به عنوان ضامن وام ، وارد بازار املاک شوند. ضامن خانواده یکی از اعضای خانواده است ، معمولاً مادر یا پدر ، که برای وام خریدار ، حقوق صاحبان سهام را ارائه می دهند.

خانواده ها گاهی اوقات برای خرید یک ملک نیز منابع را جمع می کنند.

شما باید در نظر بگیرید که چگونه این عنوان ساختار یافته است. یک ساختار مستاجر مشترک یکی از راه های سازماندهی عنوان است. این بدان معناست که اگر یک مالک درگذشت ، صاحبان دیگر سهم خود را به ارث می برند.

اگر در کنار هم قرار می گیرید ، احزاب به توافق کتبی روشن نیاز دارند و از نظر ایده آل و مستقل از مشاوره حقوقی و مالی برای همه افراد درگیر جستجو می شود ، بنابراین امور بالاتر از هیئت مدیره است.

برنامه پس انداز پول جیب

البته گزینه دیگر برای ورود به بازار مسکن ، صرفه جویی در سپرده خودتان است. با قیمت خانه همانطور که هست ، یک برنامه پس انداز رادیکال مورد نیاز است.

نویسنده امیلی پاور اخیراً برنامه پس انداز مونه خود را به اشتراک گذاشته است که یک راه حل بسیار سخت و اساسی برای صرفه جویی در سپرده شما است. پاور توصیه می کند از یک اعتماد به نفس برای دریافت درآمد خود در حساب بانکی خود بپرسید ، و آنها را به شما اجازه می دهد تا به بودجه هزینه هفتگی بسیار محدود دسترسی پیدا کنند. پاور از خفه کردن بدهی به مبلغ قابل توجهی در پس انداز طی چند سال منتقل شده است ، بنابراین او اکنون در موقعیتی است که تصور می کند اولین خانه خود را خریداری کند.

اگر در بازار یک خانه جدید هستید ، با مشاور SmartLine خود گپ بزنید تا چگونگی ورود به بازار را بررسی کنید.

سلب مسئولیت: اطلاعات موجود در این مقاله در زمان انتشار صحیح است و در معرض تغییر است. این قرار است فقط از یک ماهیت کلی برخوردار باشد. این بدون در نظر گرفتن اهداف ، وضعیت مالی یا نیازهای هر شخص تهیه شده است. قبل از اقدام به این اطلاعات ، SmartLine توصیه می کند که آیا برای شرایط شما مناسب است یا خیر. SmartLine توصیه می کند قبل از انجام هرگونه اطلاعاتی در این مقاله ، به دنبال مشاوره حقوقی ، مالی و مالیاتی مستقل باشید.