نماینده املاک و مستغلات

نمایندگان املاک و مستغلات فروش املاک و خانه را برای مشتریان ترتیب می دهند.

پرداخت

نرخ پرداخت برای نمایندگان املاک و مستغلات متفاوت است زیرا معمولاً در کمیسیون پرداخت می شود.

منبع: ری وایت و هارکورتس ، 2022.

فرصت های شغلی

شانس گرفتن شغل به عنوان نماینده املاک و مستغلات به دلیل رقابت زیاد برای موقعیت ها متوسط است.

طول آموزش

<1

صنعت

• خدمات دارایی

Vocational PathwaysMore

• صنایع خدمات

در مورد کار

پرداخت

پرداخت برای نمایندگان املاک و مستغلات بسته به شرکت متفاوت است. به نمایندگان جدید ممکن است به عنوان یک بسته شروع درآمد کمی ارائه شود.

مأمورین باتجربه معمولاً در کمیسیون پرداخت می شوند. این معمولاً درصدی از قیمتی است که یک خانه برای آن می فروشد و قبل از قرار دادن خانه با مشتری با مشتری مذاکره می شود.

منبع: ری وایت ، 2022 ؛و Harcourts ، 2022.

• وب سایت paye. net. nz - از این ماشین حساب برای تبدیل اطلاعات حقوق و دستمزد استفاده کنید

آنچه انجام خواهید داد

نمایندگان املاک و مستغلات ممکن است برخی یا همه موارد زیر را انجام دهند:

• تبلیغات و ویژگی های بازار
• خانه های باز را ترتیب و میزبان کنید
• با فروشندگان و خریداران روابط برقرار کنید
• فروش کامل و مذاکره در مورد قراردادها
• در مورد بازار مسکن و ارزش املاک تحقیق کنید
• بازرسی ها و گزارش های ساختمان را سازماندهی کنید.

دانش و مهارتها

نمایندگان املاک و مستغلات باید دانش داشته باشند:

• تکنیک های فروش و بازاریابی
• شبکه سازی و ایجاد رابطه
• روند بازار املاک و مستغلات ، در سطح ملی و در منطقه آنها
• قوانین و مقررات املاک
• تأمین اعتبار وام ، حسابداری اساسی و قراردادهای تجاری.

شرایط کاری

آژانس معاملات املاک:

• ممکن است ساعات طولانی و نامنظم ، از جمله آخر هفته و عصرها کار کند
• در دفاتر مستقر هستند
• سفر به خانه های محلی یا املاک تجاری که برای فروش هستند.

واقعاً کار چیست؟

ویدیوی نماینده املاک و مستغلات

اوا در مورد زندگی به عنوان نماینده املاک و مستغلات صحبت می کند - 3. 34 دقیقه.

اوا: سلام ، من اوا با واقعیت هارکورت هامیل در Wairarapa هستم. امروز می خواهم به شما نشان دهم که چه چیزی دوست دارد یک نماینده املاک و مستغلات باشد. بیا و به من بپیوند.

خوب یک نماینده املاک و مستغلات به افراد در روند خرید و فروش ملک کمک می کند. من به عنوان یک نماینده املاک و مستغلات برای فروشنده کار می کنم و ملک آنها را می فروشم. ما از طرف آنها ، دیدگاه های خصوصی میزبان خانه های باز هستیم. ما وقتی شخصی وجود دارد که بخواهد ملک را بخرد ، توافق نامه های فروش و خرید را سازماندهی می کنیم.

ما همچنین به خریدار کمک می کنیم تا ملک مورد نظر خود را پیدا کند و ما در روند خرید آن به آنها کمک می کنیم.

به عنوان یک نماینده املاک و مستغلات هیچ روز یکسان نیست. ما نه تا پنج کار نمی کنیم. ساعات ما بسیار انعطاف پذیر است. ما تمایل داریم کمی ساختار داشته باشیم ، بنابراین در صبح ، مدارک و سرپرست ، با خریداران تماس می گیرند ، تماس های تلفنی را از خانه های باز دنبال می کنند ...

سلام ژاکی ، این اوا وینل است.

... هر گزارشی که باید انجام دهیم. بعد از ظهر بعد از ظهر داریم که برای هرگونه دیدگاه خصوصی ، ارزیابی ها ، آن نوع چیزها را باز نگه می داریم. بنابراین در اطراف خریداران و فروشندگان شما کار می کند و قادر است در زمان هایی که خواستگار است برای آنها کار کنید. این ممکن است ساعت هفت شب باشد یا می تواند ساعت 8 صبح صبح باشد. واقعاً بستگی دارد.

عالی ، خوب ، من آن را رزرو می کنم.

برای اینکه یک خانه به بازار عرضه شود ، ما باید ارزیابی بازار را در مورد این ملک انجام دهیم. سپس توافق نامه لیست را امضا می کنیم. از آنجا می توانیم بازاریابی ملک را شروع کنیم. این ملک عکس گرفته شده است. سپس به طور زنده به اینترنت و در رسانه های چاپی می رود. سپس ما شروع به شروع خریداران خواهیم کرد. ما نمایش های خصوصی ، خانه های باز را انجام خواهیم داد و این اتفاق تا زمان فروخته شدن ملک رخ خواهد داد. هنگامی که ما شخصی را داریم که مایل به ارائه پیشنهاد است ، می توانیم روند مذاکره را آغاز کنیم.

آنچه من در مورد این کار دوست دارم انعطاف پذیری است. شما می توانید برخی از خصوصیات شگفت انگیز را ببینید. من عاشق خلاقیتی هستم که هنگام بازاریابی یک ملک به دست می آورید. من عاشق این هستم که بتوانم همواره با افراد مختلف ارتباط برقرار کنم. برخی از افرادی که با آنها ملاقات می کنید فوق العاده است. برخورد با مردم بخش بزرگی از کاری است که شما در املاک و مستغلات انجام می دهید. شما با احساسات افراد مختلف و سناریوهای مختلف سر و کار دارید ، بنابراین فقط آگاه است که همیشه در مورد فروش ملک نیست.

بنابراین برای تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات واجد شرایط ، باید مقالات خود را تکمیل کنید. سپس شما برای مجوز خود اقدام خواهید کرد. شما اساساً می توانید به محض پذیرش این مجوز ، فروش ملک را شروع کنید. شما باید سالانه مجوز خود را تمدید کنید.

به عنوان یک نماینده املاک و مستغلات شما یک پیمانکار مستقل هستید. شما با شرکتی که برای آن کار خواهید کرد قرارداد بسته اید. بنابراین شما اساساً رئیس خود هستید. این جایی است که شما باید بسیار با انگیزه و خود محور باشید. تا زمانی که ملک بفروشید ، حقوق دریافت نمی کنید. بنابراین شما باید سخت کار کنید ، و باید تلاش کنید. آنچه می دهید همان چیزی است که می گیرید.

در Harcourt ما با بسیاری از فرصت های آموزشی بسیار مورد حمایت قرار می گیریم. هر پنجشنبه ما آموزش فروش داریم. ما همچنین وبینارها و دوره های زیادی داریم. حتی اگر شما یک پیمانکار مستقل هستید ، هنوز هم نمایندگان دیگری دارید که به راهنمایی شما کمک می کنند. شما همچنین یک کارمندان سرپرست کاملاً مجهز دارید که به شما کمک می کند تا بهترین تجربه را به مشتریان خود ارائه دهید.

عالی خیلی ممنون

اوا: این نقش قطعاً متناسب با شخصی است که یک فرد بزرگ است. کسی که بسیار با اعتماد به نفس ، خود محور و با انگیزه است. برای ثبت نام در ملک خود و لبخند زدن به چهره خریداران و فروشندگان ، این یک لحظه واقعاً عالی است. این کار را بسیار ارزشمند می کند.